任志强：中国房地产市场并没有出现拐点
http://www.huanqiu.com 来源：环球网 进入论坛 2007-12-25 08:09
华远集团总裁任志强
编者按：临近年底，火暴的中国房地产市场上不断出现降温的信号，北京、深圳、广州、上海等大城市房价下跌，最能反映未来房产走势的地产股暴跌，房地产市场的重量级人物王石日前也承认，珠三角区“楼市拐点确实已经出现了”。中国的房地产市场是否已经出现整体转折，抑或是局部现象？
北京市华远集团总裁任志强在接受《环球时报》记者采访时表示，他不认为中国房地产市场出现了拐点，“近期一系列宏观调控政策出台后，市场与政策之间会有一个博弈的过程，会有人对市场持观望态度”。他认为中国人对房子的需求不会变。李景国表示我国房价居高不下的主要原因还是供求关系决定的。我国人均耕地少，土地供应紧张。而且近几年，城市化进程加快，越来越多的农村人口转移到城市，但农村建设用地却没有以相应的速度转移到城市，造成土地供应紧张。
SOHO中国有限公司董事长潘石屹对记者说，过去10个月中最过热的应该是土地价格。许多房地产公司特别是上市公司，为了迎合资本市场，疯狂囤地，一些地方的土地价格甚至超过了周边建成房子的房价，就是所谓“面粉比面包还贵”。这些被囤积的土地不能马上变成市场上房子的供应量，使得市场上房子供应不足。
